進化する岐阜駅前 ３つ目の高層ビル建築へ

岐阜駅へ行った方はわかるかと思いますが、

駅前に高層ビルが２棟建っております。

どちらも綺麗で新しいものですが、なんと３棟目も建設されるそうです。

岐阜の高層ビルは、名古屋市街地をも望めるのが魅力。

完成したら行ってみたいですね。

中日新聞より

　岐阜市のＪＲ岐阜駅東地区再開発準備組合は、二十階建て程度の高齢者福祉と集合住宅の複合施設を建設する方針を決めた。二〇〇七年開業の岐阜シ ティ・タワー４３（四十三階建て）と昨年完成の岐阜スカイウイング３７に続いて、駅前で三棟目の高層ビル。二〇一四年度に工事を始め、一七年度中の完成を 目指す。

　組合によると、二月の理事会で建設計画案に大筋で合意した。市と協議して近く事業者の公募を始め、夏をめどに選定する。

　計画案では、予定地は岐阜市高砂町の二千八百平方メートル。ビル下層の十階部分に高齢者福祉施設が入り、一～二階は商業施設などを併設する。総事業費は六十億円を見込む。

ＪＲ岐阜駅東地区の再開発は〇九年度に事業者を公募したが、前年のリーマンショックなどの影響で応募が無かった。準備組合が一一年度に全国の企業 二百五十社にアンケートを実施したところ、福祉事業を望む声が多かったという。丹羽孝明理事長は「やっと大きな前進ができそうだ」と話している。

ベールを脱いだ日本最高層ビル「あべのハルカス」

大阪に建設中の日本最高峰の高層ビル「あべのハルカス」の外装工事が完了し、
ついに全体像が見えたそうです。

このアングルの写真は、「あべの経済新聞」からです。
ヒカリエをさらに倍近く高くしたようなフォルムです。

はやく訪れたい。

シリーズ地方再開発：大分駅前再開発

たまにご紹介する、地方都市の再開発ネタです。

本日は、大分駅前です。

ＪＲ大分駅の北口駅前広場に面して古いビルや商店が立ち並ぶ地区を再開発し、22階以上の高層マンションを建てる計画が動き出した。地権者が協議会を組織して検討を急いでおり、2015年度の着工を目指している。15年春には新しい駅ビルや駅前広場が完成する予定で、隣接地区の再開発によって駅前の景観は一新される。
　再開発を計画しているのは、築40年以上のビルが多い一角（大分市末広町１、面積4869平方メートル）の地権者で組織するまちづくり協議会。再開発ビルは低層階が商業施設で、上層階は分譲マンションの高層住宅棟（22～35階建て）と、高齢者向け住宅や医療施設が入る10階程度の中層棟の２棟を想定している。
　都市計画手続きを経て14年度に事業計画を正式決定する予定で、総事業費は100億円規模になる見込み。現在、大分駅周辺ではマンション建設が相次いでおり、駅前への高層マンションの建設は利便性の高い中心市街地で居住する傾向に拍車をかけそうだ。(日本経済新聞より)

イメージはこんな感じだそうです。

函館駅前の再開発について

再開発ネタを連続です。

北海道の函館駅前が再開発されるという話しが浮上しているそうです。

グルメシティとＪＲ函館駅前の和光ビルの再開発が計画の柱。

ビル敷地は本町交差点の丸井今井函館店向かいの約2200平方メートル。計画では、地下１階から地上４階までが商業施設で、その上が約70戸の居室を持つマンションとなる。地上19階建てで、40億円規模の事業費となり「函館一のランドマークタワー」（関係者）にする。（日本経済新聞より）


函館駅前まで、行けるかわかりませんが、

地方の駅前の再開発という響きだけで、武者震いがします。

地方ビルニュース：福井駅西口再開発

 今日は、福井の再開発のニュースがあったので、照会します。
プラネタリウムが併設されるあたり、地元の雄としての高層ビルって感じがして
良いですね。

福井新聞より：
ＪＲ福井駅西口再開発ビルに福井市がプラネタリウムなどを整備する自然科学学習施設の第２回基本計画 策定委員会が１３日、同市役所で開かれた。天文台がある市自然史博物館の分館と位置付け、天文学に特化した自然科学教育と、県都玄関口の立地を生かした広 域観光拠点の二つを目標とする事業計画素案を大筋で承認した。市は本年度内に事業計画を含む施設運営全般の基本計画案を作成、６月に正式決定する。

　委員長の渡部潤一・国立天文台副台長ら委員５人が出席。事務局が「展示」「ドームシアター」「教育普及」「観光連携」「プロモーション」など７事業からなる計画素案を説明した。

　 施設の核となるドームシアター事業は、一般市民や観光客ら幅広い年代のニーズに応じ番組をつくる。オリジナルの自主製作番組に力を入れ、季節ごとのプラネ タリウムや小中学生向けの天文学習、宇宙の姿のＣＧなどを想定。観光面では、一乗谷や越前海岸の魅力、「糸崎の仏舞」など無形民俗文化財の紹介などを挙げ ている。航空宇宙局（ＮＡＳＡ）など国内外から購入した番組も用意する。

　ドーム映像を自主製作できる「工房」を設置し、市民や地元大学との協働製作も視野に入れる。

　展示事業は小学３年～中学３年生を主な対象に、天文現象や銀河系を含む宇宙空間などテーマごとに常設する。国立天文台や宇宙航空研究開発機構（ＪＡＸＡ）、大学などの最新成果を盛り込んだ企画展示も行う。

　観光連携事業は、市内をはじめ県内の関係機関と連携し、広域観光の拠点化を目指すもの。夜間開館することで、県立恐竜博物館などの県内各地を訪れ、駅周辺に宿泊する客に楽しんでもらう。また、施設名称にネーミングライツの導入を検討する。

　渡部委員長は「ドームシアターは『教育』の範ちゅうを超え、福井の魅力を発信し、さらにはまちづくりに結びつけることが必要だろう」と述べた。

　再開発ビルは２０１６年度にオープン予定で、自然科学学習施設は中核施設となる。５階の２千平方メートルにドームシアター（直径１８メートル、１５０席）や展示スペースなどを設ける。

ラフォーレ跡地再開発、開業を15年に延期 ※ただし松山市

愛媛県松山市には、ラフォーレ原宿があります。

あるそうです。ラフォーレ松山じゃないんですね。

なんと、そのラフォーレ原宿が再開発されるそうなので、喰いつきました。

日本経済新聞より：
松山市中心部の「ラフォーレ原宿・松山」跡地の再開発事業で、事業主体の森ビルが新たな複合商業施設の開業目標をこれまでの2014年度中から15年中に 延期したことが６日、分かった。経済状況が厳しく、「事業計画を慎重に進める中で遅れざるをえなくなった」（森ビル）のが理由。今年度中に予定していた旧 ラフォーレの建物の解体も13年度にずれ込む。


森ビルが再開発に名前をあげているそうです。
当初計画で再開発事業の複合商業施設は地上14階地下１階を想定してたそうですが、縮小されるそうです。

地方ビルの世界：新潟 メディアシップ、４日に竣工

　　新潟日報社が新潟市中央区万代３に建設を進めてきた新社屋「メディアシップ」が４日、竣工（しゅんこう）式を迎える。今月中旬から順次、黒埼本社（新潟市西区）からの移転作業を行う。一般の利用が可能になるグランドオープンは４月12日。

　メディアシップは地上20階建て、高さ約１００メートルで、環境に配慮した多機能複合型の省エネビル。人や情報の交流拠点を目指して「現代の北前船」をモチーフとし、帆をイメージした曲面の外壁が特徴だ。竣工式では定礎除幕などが行われる。

　ビル内には新潟日報社の編集、営業部門などに加え、オフィス、商業テナントなどが入る。新潟市の市街地が見渡せる20階展望フロア「そらの広場」、１階エントランス「みなと広場」、４階屋外テラス「みどりの広場」などが県民に広く開放される。

新潟日報 2/2より

聳え立っていますね。
また曇天なところも、雰囲気が出ていて良い写真です。
新潟日報さんのビル写真テク！！

静岡呉服町第二再開発について

ビル研メンバーの故郷でもある静岡。

そんな静岡の再開発ネタ（珍しい）があったので、ついつい紹介します。


 建設通信新聞より：
　静岡市の静岡呉服町第二地区市街地再開発準備組合（川辺哲理事長）は、同地区第一種市街地再開発事業として建設する再開発施設の特定業務代行者を大和ハウ スグループ特定業務代行共同企業体（代表構成員＝大和ハウス工業、構成員＝田中忠雄建築設計事務所、青山財産ネットワークス、セーフティライフ、財産ネッ トワークス静岡）に決めた。

　２０１２年２月２０日から特定業務代行者の公募を始め、６者に募集要項を配布。同１２月７日の選定委員会で大和ハウスＪＶを選定し、同１４日の組合理事会で承認後、１月２５日の通常総会で決めた。

　再開発施設の規模は、地下１階地上１３階建て延べ約１万９６００㎡。地下１階は駐輪場、１、２階は店舗、３階はサービス、クリニック、多目的ホールなど、４－８階は駐車場（約２４０台）、９－１３階は高齢者福祉施設となる見通し。
　
施行区域は、同市葵区呉服町１の約０.４ha。敷地面積は約２６６０㎡。総事業費は約５４億円を見込む。

　順調に進めば、１３年度での都市計画決定、本組合設立認可を目指すとともに、基本設計などを進める。１４年度に権利変換計画の認可を受け、解体工事に着手、１５年度から本体工事に着工し、１６年度の完成を目指す。

　コンサルタント業務は都市環境研究所が担当している。 
以上

地方の再開発も色々紹介したいです。
地方のビルは、地元民から愛されている雰囲気が満点で、行くと楽しいです。